Mensaje para cobrar la renta por WhatsApp
Cobrar la renta cada mes es escribirle a la misma persona el mismo día. El primer mensaje casi nunca es incómodo. Lo difícil es el tercero, cuando el pago no llegó y ya hay confianza de por medio.
Aquí van cinco textos en el orden en que se mandan. Cópialos y cambia lo que está entre corchetes.
- 1Antes de que venza3 días antes
Hola [Nombre], te recuerdo que la renta de este mes por [monto] vence el [fecha]. Puedes transferir a la cuenta de siempre. Gracias.
- 2El día del pagoEl día que vence
Hola [Nombre], hoy vence la renta por [monto]. Cuando la transfieras mándame el comprobante por aquí y te envío tu recibo.
- 3Primer recordatorio3 días después
Hola [Nombre], todavía no veo el pago de la renta por [monto]. ¿Me confirmas si ya salió? Si tuviste un contratiempo dime qué fecha te queda.
- 4Recordatorio firme10 días después
Hola [Nombre], la renta por [monto] lleva [días] días vencida. Necesito que hoy me confirmes la fecha de pago. Si no puedes cubrirla completa podemos acordar un convenio por escrito.
- 5Último avisoCuando ya se juntaron dos meses
Hola [Nombre], el saldo de renta pendiente es de [saldo]. El contrato prevé lo que sigue cuando hay dos meses sin pago. Antes de llegar ahí quiero resolverlo contigo. ¿Cuándo podemos hablar?
Que salgan solos cada mes
Makatea manda estos mismos textos desde tu WhatsApp en su fecha. Pone el nombre y el monto de cada persona. Se detiene cuando registras el pago.
Tres errores al cobrar la renta
Amenazar con sacarlo
Un arrendador no puede desalojar por su cuenta. Solo un juez ordena la desocupación. Escribirlo en un mensaje le da al inquilino una prueba en tu contra.
Cobrar en el grupo del edificio
Exhibir una deuda frente a otros vecinos expone un dato personal. El mensaje va solo a quien renta.
Mandar el recordatorio a quien ya pagó
Es la queja que más molesta. Antes de cada mensaje revisa que el depósito no haya entrado.
¿Todavía no tienes el contrato firmado? El primer paso para cobrar la renta es tenerlo. Plantilla de contrato de arrendamiento por estado
Lo que se pregunta antes de mandarlo
- ¿Cuántos días después del vencimiento conviene escribir?
- Tres días. Da tiempo a que se refleje una transferencia y todavía no parece reclamo. El siguiente va a los diez días.
- ¿Sirve un mensaje de WhatsApp como prueba de que cobré?
- Sí, como indicio. Guarda la conversación completa y no solo capturas. Lo que más pesa en un juicio es el contrato firmado y los recibos de cada mes.
- ¿Qué hago si el inquilino no contesta?
- Manda el recordatorio firme y deja constancia de la fecha. Si pasan dos meses revisa qué dice tu contrato sobre la rescisión.
- ¿Puedo programar estos mensajes para que salgan solos?
- Sí. Makatea manda cada uno en su fecha desde tu WhatsApp y se detiene cuando registras el pago. Así nadie recibe un cobro de algo que ya pagó.
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