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Aviso de aumento de renta: formato en Word

Revisada en octubre de 2026

El aviso de aumento de renta es la carta con la que el arrendador le informa al inquilino que la renta mensual se ajusta, desde qué fecha y con qué base. La firma el arrendador y se entrega con anticipación, contra firma de recibido. No es una negociación ni un acuerdo nuevo: es el aviso de lo que el contrato ya permite, con el número escrito.

Aquí está el formato completo para copiarlo o bajarlo en Word. Lo que va entre corchetes es lo que cambias. Lo que decide si el ajuste procede es la cláusula de tu contrato y el código civil del estado donde está el inmueble, así que eso se lee antes de poner el porcentaje.

Descargar en WordGratis y directo: sin correo y sin cuenta.

El formato completo

[Ciudad], a [día] de [mes] de [año].

[Nombre del inquilino] · [Domicilio del inmueble arrendado] · Presente.

Asunto: aviso de ajuste de la renta mensual

Estimado [nombre]:

Conforme a la cláusula [número] del contrato de arrendamiento que firmamos el [fecha del contrato], le aviso que la renta mensual del inmueble ubicado en [domicilio] se ajustará a partir del [fecha en que empieza la renta nueva], como sigue: renta actual $[monto actual], ajuste [porcentaje] por ciento, renta nueva $[monto nuevo], a partir de [mes y año].

El ajuste corresponde a [la inflación anual de [porcentaje] por ciento publicada por el INEGI para [año] / el porcentaje pactado en el contrato]. Es el [primer] ajuste desde el inicio del contrato [o: desde el ajuste del [fecha]].

La fecha de pago, la cuenta y la forma de pago no cambian: el día [día] de cada mes, por transferencia a la cuenta CLABE [CLABE] a nombre de [titular]. Le seguiré enviando su recibo con cada pago.

Le envío este aviso con [número] días de anticipación. Si tiene alguna duda, con gusto la platicamos en [teléfono o correo].

Atentamente,

[Nombre del arrendador] · Arrendador · [Teléfono o correo]

Recibí el aviso: [Nombre del inquilino] · [fecha de recibido]

Cómo llenarlo

Lo que va en cada parte del aviso de aumento de renta

Cláusula del contrato
Es el primer dato del aviso y el que lo sostiene. Se cita con su número y con la fecha en que se firmó el contrato. Un aviso que no remite a una cláusula es una propuesta, y el inquilino la puede tratar como tal.
Renta actual, ajuste y renta nueva
Los tres números juntos, en el mismo renglón, para que no haya que calcularlos. Con una renta de 9,500 pesos y un ajuste de 4 por ciento, la renta nueva es 9,880. Los números de este ejemplo son sólo eso, un ejemplo.
Desde cuándo
El mes y el año en que empieza la renta nueva, no la fecha de la carta. Ésa es la confusión que produce el primer cobro mal pagado: el inquilino deposita el monto viejo porque creyó que el aviso cambiaba la renta del mes en curso.
Base del ajuste
Qué justifica el número. O el porcentaje que el contrato pactó, o la inflación anual con el año y la fuente. Si usas la inflación, va con el dato publicado y su año, porque es lo primero que el inquilino va a buscar.
Lo que no cambia
El día de pago, la cuenta y la forma de pago. Decirlo evita que el ajuste se convierta en una conversación sobre todo lo demás, y evita el pago a destiempo del mes siguiente.
Anticipación
Los días con los que se avisa van escritos en la carta. Si el contrato fija un plazo, ése manda. Si no lo fija, se entrega con el margen suficiente para que el inquilino ajuste su propio calendario de pago.
Firma de recibido
La línea de abajo con el nombre y la fecha. Es la mitad del valor del documento: prueba que el inquilino supo del ajuste antes de que empezara a correr. Si lo mandas por correo o por mensaje, guarda el acuse en vez de la firma.
Cuándo se usa

Cuándo se pide un aviso de aumento de renta

El ajuste anual de la vivienda

Es el caso más común y el que más conviene documentar. Se entrega antes de que empiece el año nuevo del contrato, con la cláusula citada y el número calculado.

La renovación del contrato

Cuando el contrato se renueva con una renta distinta, el aviso es el paso previo a firmar. Sirve para que el inquilino decida con el número a la vista y no en la mesa de la firma.

El local comercial

Ahí el ajuste suele estar pactado con una fórmula y el inquilino puede ser una empresa que necesita el aviso para su propio presupuesto y su factura. El formato sirve igual, con la cláusula de la fórmula citada.

Un inmueble con varios inquilinos

Cada uno recibe su aviso con su monto. Un aviso general pegado en la entrada no prueba nada frente a quien después discuta el cobro.

Lo que no conviene

Errores comunes con el aviso de aumento de renta

Avisar por mensaje y no guardar nada

El aumento se cobra por meses y el reclamo llega después. Sin firma de recibido ni acuse, el inquilino puede pagar el monto viejo y discutir la diferencia por el resto del contrato.

Subir la renta a media anualidad

La cláusula casi siempre ata el ajuste al aniversario del contrato. Adelantarlo abre la puerta a que el inquilino se niegue y tenga razón.

Citar la inflación sin el dato

«Por la inflación» no es una base. Si el ajuste se apoya en ella, va el porcentaje publicado con su año y quién lo publica.

Mezclar el aviso con un reclamo de pago

Si el inquilino debe, el adeudo va en su propia carta. Un aviso de aumento que empieza recordando una deuda se lee como presión y se contesta con el adeudo, no con el ajuste.

Cambiar la cuenta en el mismo aviso

Dos cambios a la vez producen un pago equivocado. Si además cambia la cuenta, va en aviso aparte, y conviene revisar cómo avisar que cambiaste de cuenta de banco.

Que los recordatorios salgan solos

Con la renta nueva capturada, Makatea manda el recordatorio de cada mensualidad en su fecha por WhatsApp y correo con el monto ya ajustado, y registra el pago cuando lo capturas. El padrón guarda el cargo de cada inquilino con su día de pago. Makatea recuerda, registra y comunica. No mueve dinero ni resguarda la renta.

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¿Lo vas a mandar por WhatsApp? Los textos, listos para copiar: Mensaje para avisar un aumento de precio

Si lo que sigue es firmar un contrato nuevo con la renta ajustada, la plantilla del contrato de arrendamiento está en SignSolú. Contrato de arrendamiento

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Preguntas

Lo que se pregunta del aviso de aumento de renta

¿Cuánto puedo subir la renta?
Lo que diga la cláusula de tu contrato, dentro de lo que permita el código civil del estado donde está el inmueble. Para la vivienda varios estados tienen reglas propias sobre cada cuándo y cuánto puede subir, así que el código local se lee antes de poner el número. Las reglas del arrendamiento de vivienda en la Ciudad de México están explicadas en mi inquilino no me paga la renta. No es asesoría legal.
¿Con cuánta anticipación se avisa?
La que fije el contrato. Si el contrato no dice nada, con el margen suficiente para que el inquilino ajuste su calendario de pago antes del primer mes con la renta nueva. El aviso escribe ese número de días, para que quede constancia de cuándo se enteró.
¿Vale avisar por WhatsApp?
Sí, si el contrato no pide otra vía. Lo que importa no es el medio sino el acuse: guarda el mensaje con la confirmación de lectura o pide que te conteste de recibido. Cuando el contrato señala un domicilio para notificaciones, se entrega ahí y se firma.
¿Qué pasa si el inquilino no acepta el aumento?
El aviso no se negocia solo. Si el inquilino no está de acuerdo, lo que sigue depende del contrato: puede terminar al final del plazo o pedir la revisión del ajuste. Conviene contestar por escrito y dejar la conversación en el mismo expediente del aviso.
¿Se puede subir la renta a medio contrato?
Sólo si la cláusula lo permite. La mayoría de los contratos atan el ajuste al aniversario, y un aumento fuera de esa fecha queda sin respaldo. Se revisa la cláusula antes de escribir la carta.
¿El aviso cambia el recibo?
Sí, desde el mes en que empieza la renta nueva. El recibo de cada pago lleva el monto ajustado y el periodo que cubre, y su formato está en recibo de renta.
Para leer con calma
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